原標(biāo)題：北京昨成交3宗住宅用地 

　　本報(bào)訊（記者朱開(kāi)云）昨日，北京土地市場(chǎng)成交了3宗普通商品住宅用地，土地面積約14公頃，建筑規(guī)模約28萬(wàn)平方米，均采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的交易方式。 

　　三宗地塊中的兩宗都位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，且是兩個(gè)位置毗鄰的地塊。它們位于南六環(huán)內(nèi)的興海路一帶，軌道交通亦莊線和南海子公園之間。該兩宗地均建設(shè)為普通商品住房，銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)52695元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不超過(guò)55330元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到70%以上。 

　　其中，亦莊北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)X89R1地塊R2二類(lèi)居住用地，土地面積約3.81公頃，總建筑規(guī)模約9.53萬(wàn)平方米。最終北京金隅興大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以33.2億元競(jìng)得，溢價(jià)率為24%，成交樓面地價(jià)為34836元/平方米。 

　　臨近的另一宗地塊為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)X89R2地塊R2二類(lèi)居住用地，土地面積約4.49公頃，總建筑規(guī)模約11.23萬(wàn)平方米。最終天津北方博茂置業(yè)有限公司、中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)北方有限公司和北京雋成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體以37億元競(jìng)得，溢價(jià)率為17%，成交樓面地價(jià)為32938元/平方米。 

　　昨天另一宗成交的地塊為北京市房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)中心區(qū)01-0010、0021地塊R2二類(lèi)居住用地、01-0015地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，土地面積約5.45公頃，總建筑規(guī)模約7.06萬(wàn)平方米。該宗地全部居住用途建筑規(guī)模將建設(shè)為普通商品住房，銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)38081元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不超過(guò)39985元/平方米。最終中鐵建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)9.25億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)為13110元/平方米。