央廣網(wǎng)寧波1月8日消息（記者劉發(fā)丁 曹美麗）據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，黨的十八屆三中全會(huì)提出要逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場(chǎng)，集體土地和國(guó)有土地實(shí)行同權(quán)同價(jià)，寧波市率先探索農(nóng)村住房可以抵押、上市交易，農(nóng)村沉睡的土地資產(chǎn)由此被激活。14-01-08 新聞和報(bào)紙摘要全文>>>

　　葉新華的家住在寧波余姚市泗門鎮(zhèn)謝家路村。自家宅基地上建起的一幢270平米的獨(dú)棟別墅，讓城里人很是羨慕�？墒�，葉新華說(shuō)，他更加羨慕城里的房子有房產(chǎn)證，值錢。

　　葉新華：“價(jià)值肯定是城市的商品房?jī)r(jià)值高，農(nóng)村房子價(jià)值低，感覺(jué)不一樣。”

　　不過(guò)，葉新華用不著再羨慕城里的商品房了。一個(gè)多月前，葉新華和其他21戶村民也領(lǐng)到了土地證和房產(chǎn)證，由此成為寧波市第一批有房產(chǎn)證的農(nóng)民。葉新華頓時(shí)覺(jué)得自己的底氣更足了。

　　葉新華：“直接這個(gè)證可以去抵押，這是一方面，第二我可以市場(chǎng)去交易，可以去賣了。以前我們農(nóng)村這個(gè)房子不能賣的，沒(méi)有所有權(quán)，現(xiàn)在可以直接到房管所去交易�！�

　　在寧波市江北區(qū)，自主創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民應(yīng)亞軍已經(jīng)嘗到了農(nóng)房抵押的甜頭。她把自家的農(nóng)房拿去信用社抵押，順利獲批的貸款解了她的燃眉之急。

　　應(yīng)亞軍：“30萬(wàn)對(duì)大企業(yè)來(lái)說(shuō)是微型的，對(duì)我來(lái)說(shuō)真的是救命稻草一樣，30萬(wàn)我可以做大，而且訂單可以接大，10萬(wàn)的訂單加到三十萬(wàn)的訂單。”

　　農(nóng)房，從不能“動(dòng)”到可以抵押、轉(zhuǎn)讓、交易，意味著農(nóng)村土地改革邁出了一大步，也為農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的突破。僅寧波市江北區(qū)，農(nóng)民通過(guò)農(nóng)房抵押貸款，已經(jīng)激活了農(nóng)村3.3億沉睡資產(chǎn)。面對(duì)農(nóng)村土地上煥發(fā)出的蓬勃生機(jī)，余姚市泗門鎮(zhèn)謝家路村黨委書記錢建康還有個(gè)更大的期盼：目前農(nóng)房只能局限在本村交易。他期盼著真正的城鄉(xiāng)一體。

　　錢建康：“希望政府部門再來(lái)放開(kāi)，像城市一樣同權(quán)同價(jià)，也可以走向市場(chǎng)，城市里面可以向我們農(nóng)民買房子，我們農(nóng)民的房子也可以像城市一樣貴，使得我們農(nóng)民富裕起來(lái)�！�

　　然而，城鄉(xiāng)土地同權(quán)同價(jià)雖然愿景美好，但要真正實(shí)現(xiàn)還需更多的政策配套。余姚市國(guó)土局副局長(zhǎng)方文輝坦言，就從余姚目前的試點(diǎn)來(lái)看，金融機(jī)構(gòu)的不關(guān)注難以讓農(nóng)村土地真正體現(xiàn)價(jià)值。

　　方文輝：“十八屆三中全會(huì)雖然是提出了這個(gè)方向，但是我們現(xiàn)在在改革還是要進(jìn)行頂層設(shè)計(jì)，從上到下。現(xiàn)在我們余姚村里面試點(diǎn)，是我們自己余姚的農(nóng)村合作銀行自己貸的，其他的國(guó)有銀行商業(yè)銀行就集體土地抵押貸款它都不受理的。”

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