央廣網廈門1月16日消息（記者陳庚）據中國之聲《央廣新聞》報道，從今天起，廈門市思明區、湖里區144平方米以下商品住房取消限購措施，至此，廈門市已經全面取消商品住房限購措施。

　　廈門市最高實施住房項目措施要追溯到2010年的10月1號，4年多來，根據房地產市場發展的態勢和宏觀調控的要求，廈門多次調整和完善住房限購政策，距離今天最近的調整是在去年的8月15號，當時調整的內容是廈門島外4個區不再實行住房限購措施，廈門島外的兩個區，也就是思明區、湖里區，144平方米以上的非普通商品住房不再執行住房取消限購，但是144平方米以下的普通商品住房能有限購。

　　具體來說，廈門本市戶籍居民家庭在廈門島內擁有一套住房的，在廈門島內限購1套普通商品住房。在廈門島內擁有兩套及以上住房的，暫停在廈門島內向其銷售普通商品住房，非廈門本市戶籍居民家庭，首次在廈門島內購房的，限購一套普通商品住房，去年8月的這個調整也被普遍解讀為廈門是在為樓市限購松綁。

　　今天的全面取消限購則意味著廈門房地產市場的大門已經完全敞開，也就是說從今天起，無論是本市戶籍的居民還是外地戶籍的居民，不論是購買的一手房還是二手房，在廈門都不再限制購買的套數。

　　廈門全面取消商品住房限購措施后，今天早上，記者來到了位于廈門島內思明區的一售樓中心進行實地探訪。當時售樓中心僅有幾名掃地員在清潔衛生，還有幾名保安在現場維持秩序，售樓大廳除了記者一個顧客之外沒有其他顧客，一個方面是時間比較早，據保潔員說，售樓處的工作人員是9點正常上班，另一方面今天工作日，很多人可能還是要趕著上班，沒有時間來現場咨詢。記者在售樓大廳墻上看到，這個項目是今年4月份取得商品房的預售許可證的，當時總的預售的套數是480套。截至目前，已經預定的售出的有430多套，剩下大概有40多套沒有售出，占不到10%。

　　相關專家也認為，廈門現在全面取消限購之后，很多外地的購房群體在春節期間可能會來廈門看房。原來一些觀望的，這個時候也可能加入。所以有專家認為，這個限購政策的放開，對廈門應該說是整體上利好措施，購房群體的計數上會所增加，也會帶來成交量的一些提升。不過也有專家認為，因為廈門的房價一直在高位運行，而且廈門島內144平方米以下的普通商品住房房源少，加上現在市場觀望情形還很濃厚，需求也有限，開發商的定價也趨于理性。在這些因素的作用下，廈門島內房價和成交量不會有很大的變化，也有專家分析認為，政府在這個時候出臺這一措施也是想表達對樓市的支持，目的是進一步提振市場，但是實際效果可能不會太大。