央廣網(wǎng)寧波3月26日消息（記者曹美麗 杜金明）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，寧波市政府日前下發(fā)了《關(guān)于深化住房制度改革促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，這份征求意見稿從昨天開始正式向社會公示。昨天下午晚些時候，寧波市住建委對即將出臺的“16條”新政進(jìn)行了解讀。

　　從發(fā)布的內(nèi)容來看，寧波樓市新政仍以去庫存為主。寧波市住建委副主任諸國平介紹，庫存總體還是偏高的一個狀態(tài)，寧波目前全大市還有超過9萬套可售住宅，去化也要16-17個月。

　　《意見》明確，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為20%。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為30%。除此之外，繼續(xù)落實稅收優(yōu)惠和購房、租房補(bǔ)貼政策。寧波市住建委副主任諸國平說，將去年出臺的購房按契稅額度50%給予補(bǔ)貼的政策，截止時間從2016年的6月30日延長至2016年的12月31日，并將商業(yè)辦公用房購房補(bǔ)貼比例提高到80%。

　　《意見》還提到，要加大住房公積金對個人購房的支持，同時鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房。《意見》提出引導(dǎo)和鼓勵金融機(jī)構(gòu)開展農(nóng)村居民個人住房貸款業(yè)務(wù)，拓展農(nóng)民進(jìn)城購房資金來源。同時，建繳住房公積金的農(nóng)民工可以享受公積金貸款政策。

　　值得注意的是，新政鼓勵房產(chǎn)公司出租存量住房。鼓勵有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的存量住房向社會出租，下一步將進(jìn)行一定的財政補(bǔ)貼，來鼓勵他們開展住房的租賃。

　　在引導(dǎo)和支持房產(chǎn)消費(fèi)的同時，為了減少庫存積壓，寧波將在土地供應(yīng)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。諸國平說，2015年寧波銷售出去的住宅面積超過1千萬平方米，但新增面積超過900萬平方米，導(dǎo)致寧波去庫存的進(jìn)度相對緩慢。

　　諸國平說，對存量消化周期偏短、房價出現(xiàn)明顯上漲的區(qū)域，適當(dāng)增加商品住宅用地供應(yīng)；對消化周期明顯偏長或在建規(guī)模偏大的區(qū)域，適當(dāng)減少或暫停商品住宅用地供應(yīng)。