央廣網三亞1月27日消息（記者 付美斌）從鳳凰路往狗嶺路，三亞市中醫院的幾棟樓嶄新而立。

“三亞市中醫院擴建項目主體建設已完工。”三亞吉陽區住房和城鄉建設局相關負責人介紹。近年來，吉陽區積極推進城市更新項目，其中臨春片區與海羅片區作為重點區域，正經歷著翻天覆地的變化。

臨春片區：打造生態化高品質產居融合示范區

臨春片區位于三亞吉陽區中心城區范圍內，其更新范圍北至虎豹嶺，南至臨春嶺，東至鳳凰嶺，西至鳳凰路。根據規劃，將打造成為生態化、高品質、特色型的產居融合發展示范樣板。

臨春安置區第一期效果圖（央廣網記者 付美斌 攝）

“城市更新將改變原來臟亂差的環境現狀，提升群眾的生活品質。”臨春片區城市更新項目負責人表示，該片區被三山一園環抱，生態優勢突出，整體形成“綠楔滲透、一心兩軸、三點多廊”的空間結構，產業功能主要為服務周邊居住和兼顧休閑旅游的高品質復合型文體商業街區。

臨春片區城市更新項目領導小組辦公室（以下簡稱“臨春城市更新辦”）相關負責人介紹，項目目前正在穩步推進中，除三亞市中醫院擴建項目外，作為城市主干道的龍嶺路工程項目已完成，改造項目安置區一期也已進入封頂收尾階段。

臨春安置區第一期施工現場（央廣網記者 付美斌 攝）

走進安置區第一期項目現場，依山而建的住宅樓排列有序，工人們正在緊鑼密鼓施工中，有的工人在忙著刷外墻涂料，有的工人正在撤除支架……“這棟樓的外墻涂料施工基本結束，有幾棟樓的內部涂料施工正在進行。”一名工人告訴記者說。

臨春片區城市更新涉及7個村民小組，人口達5200人，涉及房屋就有1517棟。那么，面對項目征拆時間緊、任務重的現實狀況，臨春城市更新項目是如何提速的？

據介紹，臨春城市更新項目臨時黨支部堅持以“開局就是決戰、起步就要沖刺”的姿態，深入實施“四個一線”工作法，即黨旗插在一線、支部建在一線、糾紛化解在一線、問題解決在一線，確保指揮、力量和資源的有效下沉，同時吸收社區和村小組的關鍵成員參與決策，實現組織力量的全面覆蓋。

臨春城市更新項目便民服務中心（央廣網記者 付美斌 攝）

在征拆溝通方面，臨春城市更新辦與被征收群眾進行面對面、一對一的深入交流，詳細解釋征拆政策和補償標準，耐心解答疑問，成功消除了群眾的思想顧慮。對于難纏的“釘子戶”，臨春城市更新辦更是不遺余力，反復溝通，最終贏得了大家的理解和支持。

在征收區域以及拆遷群眾集居地，臨春城市更新辦對項目建設批復文件、征收范圍等內容進行全面公示，公開多方監督，確保從調查摸底到拆遷補償費用結算等各個環節的公平、公正、公開，實現了依法依規“陽光征拆”。

此外，臨春城市更新辦還注重溫情服務，積極解決搬遷戶的急難愁盼問題，通過走進群眾“心連心”，當好“自家人”“知心人”和“貼心人”，贏得了搬遷戶的信任和支持。在一系列實實在在的行動中，為項目的順利推進奠定了堅實基礎。同時，臨春城市更新辦還積極開展志愿服務活動，為搬遷戶送去溫暖和關愛，進一步增強了搬遷戶的獲得感和幸福感。

海羅片區：鑄就國際商務服務與國際人才居住新標桿

海羅片區位于吉陽區核心區域，其更新范圍東至山嶺地界，南至海螺農場地界，西至二環路地界，北至迎賓路地界。該片區將依托海羅河及中央商務綠軸、匯水廊道形成“兩橫兩縱”的綠廊空間，鑄就片區的生態基底，形成通山達水的開放空間格局。

海羅片區規劃圖（央廣網記者 付美斌 攝）

按照規劃，海羅片區將打造成為海羅國際商務服務片區、國際人才居住片區以及全齡友好型居住片區。項目更新范圍用地面積約259.53公頃，開發建設總規劃計容建筑面積149.43萬平方米，規劃可售計容建筑面積132.55萬平方米，項目實施主體投資額約306.49億元。

據了解，海羅片區的城市更新工程涵蓋海羅村原居民超過3850人，涉及搬遷土地面積廣達1600余畝，需拆除的房屋多達1500余棟，總建筑面積近63.5萬平方米。

為推動城市更新進程，海羅片區城市更新項目領導小組辦公室（以下簡稱“海羅城市更新辦”）采取了“三個不間斷”策略：即思想動員、高壓整治和拆遷機械作業不間斷，以確保項目加速推進。

海羅安置區北側小區大門效果圖（央廣網記者 付美斌 翻拍）

針對部分人員受利益驅使，出現的搶建、亂搭亂建、無證經營及非法買賣村集體土地建房等違章行為，海羅城市更新辦聯合公安、消防、稅務、市場監管和綜合執法等多個部門，嚴格執行“八個不準”原則，對轄區進行無死角、不間斷的巡查和高壓整治。通過勸離、處罰、取締等多種手段，既注重文明勸導，又依法堅決拆除違章建筑，展現了絕不留情面的態度。這一舉措確保了群眾對政策的清晰了解，為城市更新征拆工作營造了良好的氛圍。

截至2024年底，海羅城市更新項目起步區（第一期）已拆除房屋102棟，清理公司青苗10家，拆除面積35004.97平方米，并撥付房屋及青苗補償款達21887.4243萬元。

海羅片區城市更新項目相關負責人表示，下一步將加速推進，力求每天都有新進展，每周都有新突破，確保按預定時間節點完成征拆任務，助推三亞的城市更新工作。

區住建局：城市更新助力三亞高質量發展

“臨春片區與海羅片區的改造，不僅將增強區域經濟活力，還將為市民提供更優質的生活空間。”吉陽區住房和城鄉建設局相關負責人表示，吉陽區正通過一系列城市更新項目，優化城市功能結構，提升城市品質，改善居民生活環境。

在推進城市更新的過程中，吉陽區始終堅持人民至上的發展理念，注重保護歷史文化資源，傳承城市文脈。在臨春片區和海羅片區的改造中，政府充分考慮居民需求，制定了詳細的征收補償安置方案，并廣泛征求公眾意見，確保工作順利進行。

海羅安置小區效果圖（央廣網記者 付美斌 翻拍）

記者了解到，為了進一步提升片區的產業效能和競爭力，吉陽區積極與相關企業開展合作，引入優質資源，推動產業結構的優化升級，提升片區產業效能和競爭力。通過更新，臨春片區和海羅片區將實現產業結構優化升級，打造高品質生活環境和商業氛圍，吸引更多人才和企業入駐，為區域經濟發展注入新的活力。

值得一提的是，吉陽區城市更新項目不僅關注城市功能和品質提升，還充分考慮了居民生活需求和幸福感。在臨春片區和海羅片區的改造中，政府將投入大量資金建設安置房和配套學校，確保居民有穩定住所和優質教育資源。同時，綠地和文化設施等公共空間的規劃也將大幅提升居民生活品質。

吉陽區人民政府有關負責人表示，隨著臨春片區和海羅片區城市更新項目的推進，助力三亞熱帶海濱城市更加宜居、宜業、宜游，提升城市品質和競爭力，為人民群眾創造更加美好的生活。