日前，長沙市發改委發布了《長沙市限價商品住房價格管理暫行辦法》(以下簡稱“辦法”)，對限價商品住房價格的具體構成作出了詳細說明，由成本加利潤加稅金構成。限價商品住房的平均利潤率為6%至8%。

　　辦法明確，限價商品住房是指按合理標準建設、政府限制銷售價格的商品住房，不含住保部門建設和提供的保障性住房。辦法指出，限價商品房的成本包括樓面地價、前期工程費、房屋建筑安裝工程費、小區內公共基礎設施及附屬公共配套設施費、管理費用、銷售費用、財務費用、行政事業性收費和基金等。

　　辦法要求，住宅小區內經營性設施的建設費用，開發經營企業留用的辦公用房、經營用房的建筑安裝費用及應分攤的各種費用，各種與限價商品住房開發經營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用，各種賠償金、違約金、滯納金和罰款，按規定已經減免及其他不應計入價格的費用等，不得計入限價商品住房價格。

　　辦法要求，房地產開發企業應當將限價商品住房價格按照國家有關規定做好明碼標價。凡違反國家明碼標價等相關規定的，由長沙市價格主管部門予以嚴肅查處。(陳新)