中廣網北京6月27日消息 據經濟之聲《央廣財經觀察》報道，填海成本每畝20萬元，之后上千萬元賣給開發商，開發商再以“海景房”為賣點，每平方米幾萬元賣給購房戶。在國家勒緊18億畝耕地紅線、加大樓市調控力度的情況下，當前部分沿海城市出現了一股“填海建房熱”。

　　據記者了解，海南島長達300多公里的東海岸已經基本被開發商圈占，幾十個“海景樓”盤正在火熱開發中。不少樓盤通過填海不斷擴建“海景房”，一期是“海景房”，三期還是“海景房”。

　　記者調查發現填海建造的商品房多標榜為“觀海豪宅”推銷，很多是地方“樓王”，成為帶動當地房價上漲過快的引導力量。

　　據了解，目前三亞灣海岸沿線的海景房“起步價”每平方米已超過三萬元，而著名的填海住宅島——鳳凰島，每平方米的價格近10萬元。開發商的策略是強調“海景房”的稀缺性和升值空間。

　　在廣東、山東等部分沿海城市填海建房現象同樣不少。借國家強調發展海洋經濟之名，一些城市明確提出“向海洋要土地”，興起新一輪圍填海熱潮。這些新增土地除發展臨海工業外，很大一部分被用于房地產開發。

　　據調查，廣東不少沿海城市正謀劃推進填海造城項目。其中，東莞擬在長安鎮珠江口海域投資86億元造地近2.9萬畝，汕頭市擬在港灣外圍海域造地65.1平方公里，用于開發建設寫字樓和高檔住宅等。

　　國家海洋局海域管理處處長李文君說，填海造地很多情況下是人類不得已的行為，但受暴利驅動，現在國內部分城市熱情頗為高漲，已偏離國家整體用海規劃，出現過度開發的“虛熱”苗頭。