央廣網(wǎng)北京5月20日消息（記者 馮方）5月20日，最新貸款市場報(bào)價利率（LPR）公布。其中，1年期LPR為3%，5年期以上LPR為3.5%，均較此前下降10個基點(diǎn)。受訪專家指出，LPR下降將有效降低社會融資成本，提振企業(yè)投資與居民消費(fèi)。疊加公積金貸款利率下調(diào)，居民住房消費(fèi)支出將進(jìn)一步降低。

兩個品種LPR同步下行10個基點(diǎn)

5月7日，國新辦就“一攬子金融政策支持穩(wěn)市場穩(wěn)預(yù)期”有關(guān)情況舉行新聞發(fā)布會。在發(fā)布會上，央行推出十項(xiàng)貨幣政策措施。央行行長潘功勝表示，下調(diào)政策利率0.1個百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)將帶動貸款市場報(bào)價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點(diǎn)。

5月8日，央行以固定利率、數(shù)量招標(biāo)方式開展了1586億元7天期逆回購操作，操作利率為1.40%，較此前下降10個基點(diǎn)。今日（20日）5月份LPR出爐，1年期和5年期以上品種均如期下降。

“本月1年期和5年期以上LPR各下降10個基點(diǎn)，符合預(yù)期�！闭新�(lián)首席研究員、上海金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室副主任董希淼對央廣財(cái)經(jīng)記者表示，5月7日，央行宣布推出全面的“降息”措施——從5月8日起，下調(diào)政策利率即7天期逆回購操作利率10個基點(diǎn)；降低結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率25個基點(diǎn)；5月15日，全面降準(zhǔn)0.5個百分點(diǎn)。下一步，還將通過市場利率定價自律機(jī)制，推動存款利率進(jìn)一步下降。

董希淼進(jìn)一步表示，LPR是從7天期逆回購操作利率加點(diǎn)而來，7天期逆回購操作利率下調(diào)，LPR下降的可能性較高。而降低政策利率、結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率、存款利率以及全面降準(zhǔn)，從多個維度降低金融機(jī)構(gòu)資金成本，金融機(jī)構(gòu)有減少加點(diǎn)的空間，所以本月兩個品種LPR各下降10個基點(diǎn)，在意料之中。

30年百萬房貸累計(jì)少還近2萬元

對于此次LPR下降的影響，中國銀行研究院研究員劉晨在采訪中表示，受政策利率下調(diào)10個基點(diǎn)帶動，本次LPR同步下行10個基點(diǎn)，政策間協(xié)同發(fā)力的效果充分顯現(xiàn)，將有效降低社會融資成本，提振企業(yè)投資與居民消費(fèi)。

“比如，房地產(chǎn)市場方面，近期個人住房公積金貸款利率大幅下調(diào)、部分地區(qū)公積金貸款政策持續(xù)完善，未來隨著LPR掛鉤的相關(guān)房貸利率降低，有望繼續(xù)穩(wěn)定市場信心。制造業(yè)方面，此前‘全面降準(zhǔn)+定向降準(zhǔn)’落地，增強(qiáng)了汽車消費(fèi)、設(shè)備更新投資領(lǐng)域的信貸供給能力，配合本次LPR下調(diào)，有望向制造業(yè)相關(guān)領(lǐng)域提供更大規(guī)模、更低成本的中長期資金，充分激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求。值得注意的是，逆周期調(diào)節(jié)力度加大背景下，本輪存款利率和LPR保持同步下行，有利于商業(yè)銀行維持凈息差穩(wěn)定�！眲⒊空f。

董希淼指出，LPR下降，將繼續(xù)推動社會綜合融資成本下降，進(jìn)一步激發(fā)有效融資需求，提振消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需。LPR下降后，疊加公積金貸款利率下調(diào)，居民住房消費(fèi)支出將進(jìn)一步降低，有助于提振居民消費(fèi)意愿和能力。

“需要注意的是，LPR下降并不直接意味著新增房貸利率一定下降。房貸實(shí)際利率是由LPR與加點(diǎn)組成，各家銀行加點(diǎn)情況有所差異。對于存量房貸利率來說，LPR下降就意味著實(shí)際房貸利率下降，但下降的時間點(diǎn)會有細(xì)微的區(qū)別，這與重定價日有關(guān)�！倍�希淼說道。

央行數(shù)據(jù)顯示，今年4月份，全國個人住房新發(fā)放貸款加權(quán)平均利率約3.1%。據(jù)此測算，對于100萬貸款本金、30年期、等額本息的個人按揭貸款而言，LPR下降前后對比，月供減少54.54元，利息總額減少1.97萬元。

董希淼認(rèn)為，下一階段，如果政策利率和存款利率繼續(xù)降低，金融機(jī)構(gòu)資金成本持續(xù)下行，LPR仍有下降的空間和可能，下一階段LPR的變動需要在穩(wěn)增長、穩(wěn)息差、穩(wěn)匯率、穩(wěn)外貿(mào)等多重目標(biāo)中保持動態(tài)平衡。