央廣網沈陽4月10日消息（記者李子平）今年的國務院《政府工作報告》首次將“穩住樓市”寫進總體要求，將“持續用力推動房地產市場止跌回穩”作為一項重要任務。那么，遼寧當前樓市形勢如何，未來將會采取哪些舉措呢？

4月10日，在遼寧省政府新聞辦召開的新聞發布會上，遼寧省住房和城鄉建設廳有關負責人作了相關介紹。

趨勢：止跌態勢基本形成 將進一步回暖

2024年，為系統消化存量房產和土地，遼寧省政府部署開展商品住房去庫存攻堅戰。截至去年年底，五項攻堅行動取得階段性成效。全省閑置存量土地已經盤活4042.7公頃；停緩建項目已經盤活及有效處置260個，一批停工多年的項目復工復產；全省商品住房庫存去化周期已經縮短至18.7個月，基本回歸合理區間；納入攻堅戰的保交房房屋已經交付44137套，交付率85.5%，提前一個月完成國家確定的年度任務；全省納入攻堅戰的“不能辦證”問題房屋已經辦證37468套，有效解決了購房人不能辦證問題，維護了群眾合法權益。

通過攻堅行動，遼寧省房地產止跌態勢已經基本形成，并且進一步鞏固。今年1-2月，全省商品房銷售面積和銷售額分別為162.9萬平方米和121.9億元，同比分別下降3.1%和1%，其中，商品房銷售面積降幅比全國（5.1%）小2個百分點，銷售額降幅比全國（2.6%）小1.6個百分點。以上兩項指標降幅比去年年底（分別為7%和7.8%）進一步收窄，比去年同期（分別為20.3%和23.3%）大幅收窄。

預計今年遼寧省商品房銷售將進一步回暖，預計到年底的指標情況比較樂觀，主要基于以下幾方面作出以上判斷。一是全省已有7個城市商品房銷售指標由負轉正。二是土地市場出現回暖跡象。1-2月，全省房地產供地宗數和面積分別為146宗、115公頃，同比分別增長54%和40%。三是二手房交易由負轉正。1-2月，全省二手房成交套數和面積分別為67858套、613萬平方米，同比分別增長7%和2%。

政策：加快完成保交房收尾 穩步推進現房銷售

在鞏固房地產市場回穩態勢方面，遼寧將指導城市落實主體責任，用好房地產市場調控自主權，因城施策、精準施策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。組織多種形式的房交會、推介會，釋放市場潛力。在完善“市場+保障”住房供應體系方面，大力推進租購同權，加快建立租購并舉的住房制度。圍繞滿足工薪群體剛性住房需求，加大保障性住房建設和供給。穩步推進收購已建成存量商品房用作保障性住房工作，今年計劃以收購存量商品房方式新增保障性住房4.5萬套。

為防范化解房地產領域風險，遼寧將加大白名單項目推送和“問題修復”力度，多渠道解決保交房項目建設資金需求。繼續開展商品住房去庫存和盤活停緩建項目攻堅行動，計劃盤活停緩建項目60個，加快完成保交房收尾任務。

遼寧將推動構建房地產發展新模式。落實“人、房、地、錢”要素聯動機制，促進供需平衡。推動土地供應與商品住房庫存聯動。加強商品房預售資金監管，穩步推進現房銷售。提升公積金管理服務質效。優化住房公積金政策體系，深化靈活就業繳存探索，加大租房提取支持力度。推動物業管理提質增效。

此外，遼寧今年將大力實施城市更新行動，開工改造城鎮老舊小區500個，完成第一批2899部住宅老舊電梯更新改造；全年更新改造各類城市老舊管網4600公里；改造城市危舊房9800戶。