央廣網烏魯木齊10月23日消息（記者張孝成）9月份，烏魯木齊新建商品住宅價格同比增幅10%，環比上漲1.2%。二手住宅價格同比上漲4.0%，環比上漲0.3%。

　　中國指數研究院發布的百城房地產價格指數顯示，2013年9月，全國100個城市新建商品房平均價格為10554元/平方米，環比8月上漲1.07%；烏魯木齊新建住宅樣本平均價格為7626元/平方米，環比漲幅達1.75%。對比去年9月，全國100個城市新建商品房平均價格為8753元/平方米，環比8月上漲0.17%；烏魯木齊新建商品房樣本平均價格為5220元/平方米，價格環比下降0.51%。

　　對比新建商品房價格，烏魯木齊二手房也在小步持續上漲。烏魯木齊佳隆房地產經紀有限公司負責人表示，今年通過該公司交易的二手房房價，比去年同期每平方米價格上漲了300元至500元。

　　這位負責人分析，今年受高鐵和紅光山新疆國際會展中心周邊建設帶動，高新區（新市區）二手房漲幅較“猛”，而老城區天山區學區房價格漲幅也較大。實際上，二手房價格的上漲主要受新房價格帶動。他認為，今年9月份，房價同比上漲，既是去年10月份以來各月房價環比上漲累積的結果，也與去年同期房價下降、基數較低有直接關系。

　　分析人士認為，9月份漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市，其他城市房價漲幅相對較為平和。