央廣網天津6月4日消息（記者韓雨晨）日前，天津市紅橋區京津冀同城商務區北片區（西于莊地區）2號地塊（以下簡稱西于莊2號地塊）、紅橋區天津西站西片區（京津冀同城商務區一期）城市更新項目（以下簡稱西站西地塊）、紅橋區光榮道周邊片區城市更新項目A地塊（以下簡稱團結村地塊）在天津市土地利用事務中心公開掛牌出讓，三宗地塊掛牌起始總價為17.1億元，其中，西于莊2號地塊掛牌起始價為9.59億元；西站西地塊掛牌起始價為6.56億元（不含城市更新成本）；團結村地塊掛牌起始價為0.95億元（不含城市更新成本）。預計土地出讓金可達34.62億元。

西于莊2號地塊位于紅橋區新紅路南側，四至范圍為東至規劃清河沿大街，南至規劃城防里大街，西至規劃西于莊西路，北至新紅路。該地塊規劃用地性質為城鎮住宅用地，用地面積為33467.2平方米，容積率為2.3，建筑面積為76974平方米。西于莊片區作為“京津冀同城商務區北片區”核心載體，規劃總面積超過百萬平方米。西于莊2號地塊作為片區住宅用地的重要組成部分，規劃指標清晰且符合區域開發導向，可依托西站樞紐及片區規劃紅利，打造宜居的住宅產品。西于莊2號地塊的掛牌出讓，將進一步完善片區居住功能，助力紅橋區打造“軌道上的京津冀”門戶樞紐，是紅橋區落實“京津冀協同發展”戰略、打造高品質城市空間的重大舉措。

西站西地塊位于紅橋區紅旗北路與西青道交口東北側，四至范圍為東至復興路，南至西青道，西至紅旗北路，北至規劃邵陽道。該地塊規劃用地性質為城鎮住宅、教育、商業、商務金融用地，用地面積為79000.2平方米（其中含地下空間1834.9平方米）。西站西地塊以“精準供給、有序開發、生態優先、產業賦能”為核心原則，旨在通過精細化土地運營，實現區域土地價值最大化與城市功能升級的良性互動。通過科學把控開發節奏、嚴格產業準入、強化生態約束，以產業導入帶動人口集聚，以配套完善提升宜居品質，實現“生產、生活、生態”三生融合，地塊有望成為城市更新項目新標桿，為紅橋區高質量發展注入新動力。

團結村地塊位于紅橋區光榮道北側，四至范圍為東至規劃社會停車場地塊，南至光榮道，西至連富里小區，北至天津市財政局黨校。該地塊規劃用地性質為城鎮住宅用地，用地面積為10137.7平方米，容積率2.6，建筑面積為26358平方米。該地塊地處紅橋核心發展軸帶，坐擁運河文化底蘊與城市更新紅利，是紅橋區打造“京津冀同城商務區”戰略的重要載體。緊鄰多條城市主干道，15分鐘直達天津西站、西北角商圈，30分鐘通達天津濱海機場。周邊教育、醫療、生態資源富集，宜居屬性突出。

三宗土地項目掛牌出讓，為紅橋區帶來了重大的發展機遇。紅橋區立足區域發展實際，深入貫徹落實天津市“十四五”規劃關于優化城市空間布局、推動產城融合發展的戰略部署，科學統籌土地資源，把控開發節奏，未來將根據區域發展規劃、產品類型差異以及市場需求，有序推動項目入市，實現土地健康增值；同時聚焦產業賦能，打造高質量發展引擎，為紅橋區高質量發展注入新動能。